Planilha Comprar ou Alugar
Coloque o valor do imóvel, a entrada, os juros do financiamento e o aluguel. A planilha simula os próximos 10 anos dos dois caminhos, com valorização do imóvel, reajuste do aluguel e o rendimento do dinheiro que sobra, e mostra qual deixa você com mais patrimônio.
O que a planilha mostra
- Patrimônio final comprando × alugando e investindo, lado a lado
- Financiamento na tabela SAC, com juros e saldo devedor de cada ano
- Considera ITBI, cartório, IPTU, manutenção e reajuste do aluguel
- Mostra em que ano comprar passa a valer a pena (se passar)
- Mude qualquer número e veja a resposta na hora
Como usar
- Em Configurações, preencha valor do imóvel, entrada, juros, prazo e o aluguel de um imóvel parecido.
- Ajuste as taxas: reajuste do aluguel, valorização do imóvel e quanto o seu dinheiro rende por ano.
- Em Ano a ano, confira a simulação dos 10 anos (tudo calculado sozinho).
- No Painel, veja o patrimônio de cada caminho, a diferença e a melhor opção.
- Teste cenários: entrada maior, juros menores, aluguel mais caro.
Abas
- Painel: Patrimônio comprando × alugando, melhor opção e gráficos.
- Ano a ano: Simulação dos 10 anos, calculada sozinha.
- Configurações: Valores do imóvel, financiamento, aluguel e taxas.
